Właściciele oraz zarządcy budynków mają obowiązek obsługi technicznej tych obiektów. Nie każdy się zastanawiał, jak wiele urządzeń czy instalacji wpływa na ich sprawność oraz bezpieczeństwo mieszkańców. Powszechną praktyką jest zauważanie, że są niezbędne, kiedy przestają działać. Z uwagi na to, że to właśnie na zarządcy spoczywa obowiązek obsługi technicznej budynku, w takiej sytuacji musi zająć się problemem i zapewnić pełną sprawność obiektowi. Czym właściwie jest wspomniana obsługa techniczna budynków i dlaczego warto zlecić to zadanie zewnętrznej firmie?
Czym jest obsługa techniczna budynków?
Jednym z podstawowych obowiązków właścicieli oraz zarządców obiektów jest obsługa techniczna budynków. W zakres działań, które się z tym wiążą, wchodzi przede wszystkim utrzymanie dobrego stanu instalacji oraz wykonywanie bieżących remontów i konserwacja nieruchomości. Dzięki takim praktykom, a także regularnym przeglądom można uniknąć poważniejszych awarii, a nawet katastrof budowlanych. Z uwagi na to, że obsługa techniczna budynków jest niezwykle odpowiedzialnym i wymagającym zadaniem, często zdarza się tak, że zarządcy i właściciele obiektów decydują się na powierzenie tego obowiązku firmie, która się tym profesjonalnie zajmuje.
Jakie usługi świadczy firma zajmująca się obsługą techniczną nieruchomości?
Firmy zajmujące się zarządzaniem obiektami, często oprócz obsługi i księgowości nieruchomości czy sprzątania osiedli zajmują się również obsługą techniczną budynków. Właściciele i zarządcy obiektów chętnie zlecają im to zadanie, ponieważ zapewnienie bezpieczeństwa pożarowego, użytkowego czy higienicznego to spore wyzwanie. Co więcej, dzięki takiemu wsparciu nie muszą obawiać się niespodziewanych awarii.
Firmy, które zajmują się obsługą techniczną nieruchomości, są odpowiedzialne przede wszystkim za usługi konserwatorskie, prowadzenie dokumentacji obiektu, wykonywanie okresowych przeglądów, nadzór techniczny i bieżącą obsługę, opracowywanie planów remontowych czy współpracę z podwykonawcami. Oprócz tego informują na bieżąco zarząd wspólnoty o tym, w jakim stanie jest budynek i jakie prace są w nim wykonywane.