Oferta

Obsługa nieruchomości – Warszawa

DOMESTIKA to firma, która zajmuje się obsługą nieruchomości handlowych, biurowych i mieszkalnych.

Naszym klientom oferujemy także obsługę techniczną budynków, usługi konserwatorskie, przeglądy techniczne budynków oraz utrzymanie czystości na osiedlach. Współpracujemy z Zarządami Wspólnot Mieszkaniowych. Oferujemy też przejęcie budynku w zarząd na podstawie art. 18. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r o Własności lokali (Dz. U. 1994, Nr 85, poz. 388 z późniejszymi zmianami).

 

Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami – Warszawa

Administrowanie nieruchomościami jest podstawą działań naszej firmy. Zajmujemy się prowadzeniem pełnej dokumentacji nieruchomości i księgowością wspólnot mieszkaniowych. Nasze działania dotyczą także reprezentowania Wspólnoty – zarówno przed właścicielami   nieruchomości, kontrahentami, jak i organami administracji państwowej i samorządowej.

Głównym celem naszej działalności jest kompleksowa obsługa nieruchomości - warto sprawdzić, jak w tym zakresie oceniają nas nasi klienci.

Administracja nieruchomości – Warszawa

Zajmujemy się pełną obsługą administracyjną nieruchomości. W zakresie naszych działań znajdują się:

    • pozyskiwanie dodatkowych źródeł przychodu dla Wspólnoty
    • nadzór w zakresie utrzymania porządku i czystości wspólnych części budynku
    • wyszukiwanie najemców dla lokali użytkowych
    • organizacja i nadzór zebrań Wspólnoty
    • opracowanie projektów aktów prawnych i uchwał – kompleksowa obsługa nieruchomości
    • pomoc w organizacji środków na cele remontowe
    • negocjacja warunków umowy z dostawcami mediów (energia cieplna, elektryczna, zimna woda i ścieków, wywóz nieczystości)
    • prowadzenie dokumentacji w zakresie liczby osób zamieszkujących nieruchomość
    • organizacja dyżuru administratora na terenie nieruchomości – na życzenie klienta.

    Obsługa techniczna nieruchomości – Warszawa

    Sprawna obsługa techniczna nieruchomości to podstawa. Wybierając nasze usługi, klienci zyskują poczucie bezpieczeństwa oraz profesjonalizm. Kompleksowa obsługa techniczna nieruchomości w zakresie technicznym obejmuje:

    • usługi konserwatorskie – ewidencję zgłoszeń usterek i terminów ich naprawy
    • prowadzenie dokumentacji (książki) obiektu budowlanego według obowiązujących przepisów, a także dokumentacji technicznej budynku
    • wykonywanie okresowych przeglądów technicznych nieruchomości https://domestika.com.pl/dokumenty-do-pobrania/zgodnie z aktami prawnymi i Prawem Budowlanym
    • opracowywanie planów remontowych, realizacja remontów zgodnie z przyjętymi uchwałami
    • Współpraca z podwykonawcami usług i robót budowlanych, negocjacja cen i warunków umowy
    • nadzór techniczny i bieżąca obsługa budynku
    • informowanie zarządu Wspólnoty o stanie technicznym budynku, a także postępach w pracach remontowych.

    Gwarantujemy, że obsługa techniczna nieruchomości, w tym usługi konserwatorskie w naszym wykonaniu to najwyższa jakość oraz terminowość zleconych prac.

    Księgowość wspólnot mieszkaniowych – Warszawa

    Nasza firma zajmuje się pełną obsługą bankową nieruchomości. Prowadzimy również księgowość wspólnot mieszkaniowych. W tym celu wykorzystujemy specjalistyczne programy komputerowe. Prowadzimy doradztwo w zakresie inwestowania, jak i pozyskiwania nowych funduszy. Zajmujemy się:

    • prowadzeniem księgowości wspólnoty mieszkaniowej oraz rachunku bankowego,
    • sprawowaniem pieczy nad dokumentacją statystyczną i księgowo – rozliczeniową
    • prowadzeniem sprawozdawczości klienta dla urzędów – zgodnie z prawem i obowiązującymi przepisami
    • windykacją zaległych należności
    • sporządzaniem planów rocznych: finansowych i gospodarczych – z uwzględnieniem ich realizacji
    • rocznym rozliczeniem świadczeń za poprzedni rok
    • bieżącą administracją kosztów wynikających z utrzymania nieruchomości wspólnej, wykorzystania mediów, czy remontów oraz informowanie o nich klienta
    • sprawdzaniem faktur pod względem formalnym i rachunkowym – dostarczaniem rachunków klientowi w celu uregulowania należności.

    Obsługa wspólnot mieszkaniowych – usługi dodatkowe

    Zakres usług wykonywany przez naszą firmę może zostać rozszerzony na życzenie klienta. Obsługa nieruchomości może zostać wzbogacona o usługi takie jak:

    • reprezentacja klienta – także przed organami samorządowymi
    • obsługa prawna: reprezentacja przed sądami i innymi organami egzekucyjnymi, opracowanie zawieranych umów i ich opiniowanie, przygotowywanie uchwał i dokumentów wewnętrznych np. regulaminów.

Prowadzimy zarządzanie zamkniętymi osiedlami i pojedynczymi nieruchomościami przy pomocy programu e-kartoteka.

Profesjonalne sprzątanie: usługi porządkowe

Naszym klientom oferujemy usługi porządkowe związane z utrzymaniem czystości na osiedlach – zarówno w budynkach mieszkalnych, biurowych, jak i na terenach do nich przyległych. Nasz zespół tworzą wyłącznie profesjonaliści, którzy do każdego klienta podchodzą indywidualnie. Dzięki temu możliwa staje się optymalizacja czasu pracy i kosztów utrzymania czystości na osiedlach.

W pracy wykorzystujemy najnowsze technologie, stosujemy najlepsze jakościowo środki czystości, które uzyskały wszelkie atesty i spełniają normy w zakresie ochrony środowiska.

Utrzymanie czystości na osiedlach – Warszawa

Codzienne utrzymanie czystości na osiedlach jest kluczowym elementem funkcjonowania każdego osiedla. Kompleksowa obsługa nieruchomości w zakresie dbania o porządek dotyczy zarówno osiedli mieszkalnych, jak i pojedynczych bloków. Oferujemy następujące usługi:

  • utrzymanie czystości na osiedlach, na klatkach schodowych i w piwnicach,
  • dbanie o czystość gablot informacyjnych, okien, parapetów, wycieraczek metalowych,
  • mycie balustrad, grzejników, lamperii, lamp i drzwi w pomieszczeniach ogólnodostępnych,
  • dbanie o powierzchnie garażowe, bramy wjazdowe do garaży,
  • przeprowadzanie deratyzacji budynków,
  • prowadzenie nadzoru nad awariami, usterkami technicznymi,
  • zaopatrywanie nieruchomości w środki czystości i higieny.

Sprzątanie terenów zewnętrznych: prace porządkowe – Warszawa

Utrzymanie czystości na osiedlach to także troska o wygląd terenów zewnętrznych – ich estetykę i należyty stan. W tym zakresie oferujemy:

  • odchwaszczanie, koszenie i podlewanie trawników, roślin
  • przycinanie żywopłotów i krzewów
  • w porze jesiennej grabienie liści, prace zabezpieczające rośliny przed mrozem
  • odśnieżanie i porządkowanie terenów zewnętrznych po zimie
  • utrzymywanie w czystości kratek ściekowych i altanek śmietnikowych.

Sprzątanie biur – Warszawa

Czyste i zadbane biuro to podstawa przyjemnej i wydajnej pracy. Sprzątanie biur przez naszą firmę obejmuje:

  • mycie i odkurzanie podłóg
  • mycie powierzchni szklanych, kaloryferów
  • utrzymanie w czystości lamp, mebli, biurek, parapetów, a także sprzętu komputerowego, telefonów
  • podlewanie kwiatów i ich pielęgnacja
  • opróżnianie koszy na śmieci
  • zapewnienie czystości w sanitariatach
  • czyszczenie lub pranie wykładzin – zależnie od potrzeb.

Profesjonalne sprzątanie biur – Warszawa i okolice

Na życzenie klienta oferujemy sprzątanie, prace porządkowe oraz prace poremontowe w obiektach wszelkiego rodzaju.

Na koszt obsługi nieruchomościutrzymania czystości na osiedlach składa się wiele elementów – ostateczna wycena możliwa jest dopiero po wizji lokalnej nieruchomości oraz przedstawieniu wymagań przez naszych klientów.

Zapraszamy Państwa serdecznie do współpracy.